Нагаево Есенинский 3.
КОТТЕДЖ "ТАОРМИНА 131" в Коттеджном посёлке «PANORAMA 27»
Осталось 5 домов из 7. Номера 21, 22, 23, 24, 25.
ИПОТЕКА с ГосПоддержкой, Семейная Ипотека, IT-Ипотека от 20 000 рублей в месяц.
Комплексная застройка домов в едином стиле .
Закрытая территория, видеонаблюдение, шлагбаум, детская площадка.
Асфальтированная дорога до участков.
Забронируй сейчас, зафиксируй цену !
Ведутся работы по строительству дорожной развязки в п. Нагаево, окончание строительства-август 2023 года.

Подробнее про Коттедж:
Площадь дома 131,04 м2: Кухня-гостиная, с высотой потолка до 4,4ми выходом на террасу 37,56 м2, 3 спальни, площадью 11,5+12,5+14 м2, гардеробная, 2 сан. узла, панорамное остекление, котельная с отдельным входом; площадь террасы 16,41 м2.
✅ Вентиляция в сан. узлах и кухне (все мокрые зоны).
✅Окна ПВХ с ламинацией. Энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты 40 мм, профиль 70 мм (Rehau)
✅Фундамент свайно-ростверковый, (с заглублением свай 4 метра, тумбы 40*40 см, шаг между тумбами 1,5 метра).
✅Стены Газо-бетон Д-500, толщина 300 мм (з-д Стройпланета)
✅Фасад мокрый покрытие «Камешковое» (Ceresit) срок службы более 35 лет.
✅Фасад утепление 100 мм (Технониколь)
✅Перегородки из красного полнотелого кирпича (Башкирский кирпич)
✅Крыша фальцевая (Fe)
✅Перекрытия - ж/б плиты.
✅Дизайнерские светильники по периметру дома
✅Готовая Терраса с установленной террасной доской
✅ Забор по всему периметру участка с фасадной стороны с каменными столбами на фундаменте с освещением и подготовкой под видеонаблюдение.
✅Отмостка бетонная с утеплением "Пеноплекс" 50 мм.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- Газовое отопление, теплый пол, лучевая разводка к радиаторам.
- Полусухая стяжка, готовая под укладку напольного покрытия
- Штукатурка по маякам гипсовая
- Шпатлевание стен под обои
- Полная продуманная электрическая разводка по всему дому
-Благоустройство участка отсыпка парковки щебнем

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
✅7 соток правильной формы.
- Выравнивание участка черноземом.
- Автоматические ворота с электроприводом, калитка.

КОММУНИКАЦИИ:
-Канализация с переливом по ГОСТу заведена в дом во все мокрые зоны, кухня и сан.узлы.
-Колодец, труба заведена в дом и обратно для последующего подключения бани
-Электричество 15 кВт, 380 В подземная укладка.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Комплексное строительство в едином стиле с общим забором и освещением.
- Высокое качество строительства с соблюдением строительных норм и правил.
- Многолетний опыт с 2010 года.
- Уникальный дизайн.
- Премиальные материалы строительства и отделки.
- Правильная посадка дома на участке.
- Возможность разместить на участке дом и баню.
- Высокая теплоэффективность дома, позволяет экономить расходы газа и электроэнергии.
- Удобные планировки с нишами под шкафы купе.
- Весь используемый бетон заводской
- Юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
- Помощь при оформлении ипотеки.
-Trede-in. Возможность обменять Вашу недвижимость на ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

ЛОГИСТИКА:
Школьный автобус забирает и привозит детей к шлагбауму (расстояние 500 м), строится продовольственный магазин в шаговой доступности. Остановка транспорта, пруд на расстоянии 400 м, на повороте супермаркет Пятерочка, кулинария Пышка и прочие магазины. В направлении Жилино, Зинино, Нагаево Премиум, Нагаевский парк, Шмидтово, Европа, Акбердино, Акбердино Виллэдж. Здесь вся инфраструктура, современная школа, детский сад, супермаркеты, кулинарии, пиццерии, фитнес-центр.

Это интересно: Постановлением администрации города Уфы от 2 декабря 2020 года утвержден проект планировки и проект межевания территории Нагаевского шоссе на участке от федеральной трассы М-5 «Урал» до улицы Механизаторов в селе Нагаево Октябрьского района Уфы. Путепровод спроектирован в 50 метрах северо-восточнее от существующего переезда в границах Нагаевского шоссе. В целом проектная документация предусматривает два этапа. В ходе первого построят дорогу от развязки на трассе М-5 «Урал» до примыкания к Нагаевскому шоссе протяженностью 1,5 км, в том числе возведут четырехполосный путепровод, в рамках второго - реконструируют Негаевское шоссе до пересечения улицы Парковая и Рощинская протяженностью 1,85 км на четыре полосы движения.

Юридическое сопровождение бесплатно!