Описание
🏡 ДОМ 141 м² НА УЧАСТКЕ 7 СОТОК В ЗАКРЫТОМ КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ «ПАНОРАМА 27»
3 спальни(1 мастер-спальня) • 3 санузла • 3 гардеробные • кухня-гостиная 30,5 м² • терраса • участок 7 соток
Хотите купить просторный двухэтажный дом в Нагаево для семьи, которая хочет жить за городом, но оставаться рядом с Уфой?
Главная особенность дома — большая кухня-гостиная площадью 30,5 м² с потолком высотой до 5 метров и выходом на собственную террасу 11,5 м².
В доме:
— 3 отдельные спальни площадью 13,57 / 13,65 / 13,08 м²;
— 3 просторные гардеробные;
— 3 санузла;
— кухня-гостиная 30,5 м²;
— терраса 11,5 м²;
— котельная с отдельным входом;
— панорамное остекление.
🏡 УЧАСТОК 7 СОТОК
Участок полностью огорожен современным забором-жалюзи.
Установлены откатные ворота.
Организовано парковочное место с отсыпкой щебнем.
Лицевая часть забора оформлена габионами с подсветкой.
Дом грамотно расположен на участке, поэтому остаётся достаточно свободного пространства.
Можно разместить:
— баню;
— бассейн;
— беседку;
— мангальную зону;
— детскую площадку;
— небольшой сад или огород (свежая ароматная зелень и сочные огурчики).
🔨 СОСТОЯНИЕ ДОМА
Дом готов и передаётся в предчистовой отделке.
Стены выровнены под обои, электрика разведена.
Вы сможете сделать чистовую отделку под себя, не переплачивая за чужой ремонт.
🏗 КАК ПОСТРОЕН ДОМ
Фундамент — свайно-ростверковый, сваи 3 м.
Стены — газобетон D500 толщиной 300 мм + утепление 100 мм.
Межкомнатные перегородки — полнотелый красный кирпич, обеспечивающий хорошую шумоизоляцию.
Крыша — утеплённая фальцевая кровля.
Окна — энергоэффективный профиль Rehau 70 мм, стеклопакет 40 мм.
Цоколь утеплён, выполнена бетонная отмостка.
⚡️ КОММУНИКАЦИИ
— электричество 15 кВт / 380 В;
— кабель проложен под землёй;
— водоснабжение — колодец 8–9 м, вода заведена в дом;
— сделан отдельный вывод воды под будущую баню;
— канализация — шамбо с переливом.
📍 КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК «ПАНОРАМА 27»
Закрытая территория.
Дома выполнены в едином современном архитектурном стиле.
Спокойное место для постоянного проживания семьи.
Асфальтированный подъезд.
Шлагбаум расположен примерно в 50 метрах от дома.
Школьный автобус забирает и привозит детей к въезду в посёлок.
Рядом:
— остановка общественного транспорта;
— магазины;
— супермаркет «Пятёрочка»;
— кулинария;
— примерно в 400 метрах находится пруд.
До центра Уфы примерно 20–30 минут на автомобиле в зависимости от дорожной ситуации.
💰 СТОИМОСТЬ: 11 990 000 ₽
Продажа от застройщика.
Дом подходит под СЕМЕЙНУЮ и IT-ИПОТЕКУ.
Поможем:
— подать заявку на ипотеку;
— подготовить необходимые документы;
— провести сделку.
Возможна оплата:
— наличными;
— материнским капиталом;
— жилищными сертификатами.
Также доступен TRADE-IN — вашу недвижимость можно зачесть при покупке нового дома.
📞 хотите купить дом в Нагаево, звоните.
Отправим планировку дома, ответим на вопросы и договоримся о просмотре.
Если дом вам понравился, добавьте объявление ❤️ в избранное, чтобы не потерять.
