Описание
Продается Таунхаус площадью 119 кв.м, в д.Мармылево по улице Садовая.
Вся встроенная мебель и техника остаются.
Асфальтированная дорога до дома.
КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА:
Ремонт:
Теплый пол по всему периметру первого этажа, дополнительно установлены радиаторы отопления, полы 1 этаж кафель, мокрые зоны плитка (кухня, санузел, тамбур, холл), 2 этаж кварцвинил, установлены межкомнатные двери отличного качества, дизайнерский ремонт!
Максимально функциональная планировка
1 этаж: объединённая кухня-гостиная, площадью 33,1 м2, с высотой потолка 2,7 метра и выходом на террасу - 32 м2, санузел - 5,3 м2, холл - 18,7 м2.
2 этаж: три спальни - 17,5 + 13,4 + 8,9 м2, санузел - 4,7 м2, холл - 3,8 м2.
✅ Фундамент свайно-ленточный, (с заглублением свай 3 метра, тумбы 30*30 см)
✅ Стены бетонно-блок
✅ Фасад утепление 100 мм каменная вата(Технониколь)
✅ Фасад мокрый - декоративная штукатурка короед крашенный
✅ Перегородки из красного полнотелого кирпича (Башкирский кирпич)
✅ Крыша Металлочерепица, утеплитель каменная вата 200 мм
✅ Перекрытия - ж/б плиты
✅Подвальное помещение высота потолка 1,5 м
✅ Вентиляция в сан. узлах и кухне (все мокрые точки)
✅ Окна ПВХ энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты 40 мм, профиль 70 мм, открытые зоны имеют тонировку от посторонних лиц
✅ Терраса с установленной террасной доской + стеклопакеты
✅ Забор по периметру участка, живая изгородь Туя
✅ Парковка 8 машиномест
- Газовое отопление, теплый пол, лучевая разводка к радиаторам.
- Полусухая стяжка,
- Полная продуманная электрическая разводка по всему дому (на каждую розеточную группу отдельный автомат).
- Благоустройство участка,плантер, ПГС, щебень, бетон.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
✅ 4,8 соток правильной прямоугольной формы.
- Выравнивание участка чернозем, газон
- Автоматические ворота с электроприводом, калитка, видеодомофон
КОММУНИКАЦИИ:
- центральное водоснабжение
- Канализация с переливом, заведена в дом по СНиП, кухня и сан.узлы.
- Электричество 15 кВт, 220 В.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Высокое качество строительства с соблюдением строительных норм и правил.
- Уникальный дизайн.
- Премиальные материалы строительства и отделки.
- Правильная посадка дома на участке, возможность разместить баню и гараж.
- Высокая теплоэффективность дома, позволяет экономить расходы газа и электроэнергии.
- Весь используемый бетон заводской.
- Работы выполнялись под контролем собственника.
ЛОГИСТИКА:
Школьный автобус забирает и привозит детей (расстояние 200 м),
Современная школа Гармония обучение только в первую смену, детский сад , супермаркеты, кулинарии, автобусная остановка.
До Центра города 15 - 20 минут
До мкр Дёма 5 минут
До мкр Затон 15 минут
✅Дочерняя компания госкорпорации «Ростех» построит в Уфе мост через реку Белую из Нижегородки в Дёму. Информацию агентству «Башинформ» подтвердил управляющий директор АО УК «Инфратех Концессии» Андрей Шишкин
- Юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
- Помощь при оформлении ипотеки.
