✅
Апартаменты 21,22 м² в ЖК «Идея» - небольшой метраж, но очень функциональный формат для бизнеса.
☑️ Помещение можно использовать под кабинет специалиста, офис для 1–3 сотрудников, рабочее пространство для самозанятого, бьюти-специалиста, дизайнера, юриста, бухгалтера, психолога или другого специалиста, которому не нужен большой офис, но важно иметь собственное отдельное помещение.
☑️ Площадь
21,22 м² плюс лоджия позволяет грамотно разделить пространство: рабочая зона, место для приёма клиентов, хранение документов или оборудования. Лоджию можно использовать как дополнительную рабочую зону, небольшую переговорную или место отдыха.
☑️ Юридически это
нежилое помещение, и для коммерческого использования это скорее преимущество, чем недостаток. Не нужно пытаться адаптировать обычную квартиру под работу с клиентами — формат объекта изначально подходит тем, кто рассматривает помещение именно как офис или коммерческую недвижимость.
⚡ Хороший вариант для:
- небольшого офиса;
- кабинета психолога, юриста, бухгалтера, риелтора;
- бьюти-мастера или другого специалиста индивидуальной практики;
- небольшого представительства компании;
- инвестора под сдачу коммерческому арендатору.
☑️ ЖК «Идея» расположен в районе с большим количеством жилых домов, предприятий, учебных заведений и постоянным потоком людей. Рядом УГНТУ, крупные организации и рабочие кварталы — это создаёт потенциальный спрос как на небольшие офисы, так и на кабинеты специалистов.
☑️ Для инвестора компактная площадь — плюс: ниже общий бюджет покупки, ремонта и содержания, а небольшие офисы часто востребованы у специалистов, которым нет смысла арендовать 40–60 м².
Такое помещение можно использовать в двух сценариях:
работать самому и не платить аренду чужому собственнику либо
сдать готовый кабинет в аренду и получать доход.
📞
Пишите или звоните. Расскажу подробнее про помещение, варианты использования, планировку, возможную доходность и условия покупки.
